XÓA ĐĂNG KÝ THUÊ, CHO THUÊ LẠI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG DỰ ÁN XÂY DỰNG KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG

Thủ tục xóa đăng ký, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là một bước quan trọng để điều chỉnh và cập nhật quyền sử dụng đất chính xác, hợp pháp. Bài viết này hướng dẫn chi tiết quy trình tự động, hồ sơ cần chuẩn bị và giải quyết giúp tổ chức, cá nhân nhanh chóng hoàn thành thủ tục theo quy định pháp luật hiện hành.

1. Trình tự thực hiện

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến một trong các địa điểm trên địa bàn cấp tỉnh:

– Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, cá nhân nước ngoài nộp đến Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

– Cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam ở nước ngoài nộp đến Trung tâm Phục vụ hành chính công, Văn phòng đăng đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng đất đai.
>Hồ sơ bao gồm bản sao và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc bản chính giấy tờ; hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực; hồ sơ trực tuyến phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực. Trường hợp thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:

– Cơ quan tiếp tục nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ hồ sơ. Sau đó cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, thì trả lại phiếu bổ sung yêu cầu để người đăng ký hoàn thiện.

– Trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

– Xác nhận xóa cho thuê, cho thuê lại vào Giấy chứng nhận đã cấp của chủ đầu tư dự án và trả Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án.

– Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp của bên thuê, bên thuê lại đất.

– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

2. Thành phần, số lượng hồ sơ

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP. (1 bản chính)

– Giấy chứng nhận đã cấp. (1 bản chính)

– Văn bản về việc xóa cho thuê, xóa cho thuê lại quyền sử dụng đất. (1 bản sao)

– Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục thông qua người đại diện. (1 bản sao)

3. Thời hạn giải quyết:

– Không quá 03 ngày làm việc.

– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 13 ngày làm việc.

4. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

– Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

– Cá nhân, cộng đồng dân cư.

——————————————————————————————————————————————————————————–

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: