TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ CẤP KHÔNG ĐÚNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN SAU KHI THU HỒI

Thủ tục thu hồi và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện khi phát hiện giấy chứng nhận đã cấp sai quy định của pháp luật đất đai. Công ty Luật Mặt Trời Phương Đông xin gửi đến quý khách hàng hướng dẫn chi tiết về trình tự thực hiện cũng như thời gian xử lý giúp người dân và tổ chức nắm quyền lợi, nghĩa vụ và thực hiện thủ tục đúng quy định.

1. Trình tự thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người dùng yêu cầu đăng ký hồ sơ tại một trong các cơ sở trên bàn tỉnh:

Trung tâm Phục vụ hành chính công,
Văn phòng đăng ký đất đai,
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận sẽ:

Kiểm tra đầy đủ thông tin của hồ sơ.
Giấy tiếp theo nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ sở sẽ trả lời sơ bộ yêu cầu bổ sung sơ bộ. Người đăng ký yêu cầu phải hoàn thành yêu cầu.

Trường hợp tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công:

Chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất cấp tỉnh để thu hồi giấy chứng nhận lần đầu.
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với thu thập giấy chứng nhận khi đăng ký đại động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Bước 3: Xem xét, quyết định thu hồi

Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh sẽ kiểm tra, xem xét và quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai.

Trừ trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.

Bước 4: Cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi

a) Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận cấp lần đầu

Cơ quan quản lý đất đai thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ để kiểm tra, xác định lại thông tin theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai;
Cấp giấy chứng nhận;
Chuyển hồ sơ đã quyết định sử dụng Văn phòng đăng ký để chỉnh sửa hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Chuyển giấy chứng nhận đến hồ sơ cơ sở tiếp theo để trao đổi cho người được cấp.

b) Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận được cấp trong trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

Văn phòng đăng ký hoặc Chi nhánh kiểm tra hồ sơ đã cấp để xác định lại thông tin theo quy định tại khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai.

Cấp Giấy chứng nhận;

Cấp giấy chứng nhận;
Chỉnh sửa hồ sơ địa chỉ chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
Trao giấy chứng nhận hoặc chuyển cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

2. Thành phần, số lượng hồ sơ

Thành phần hồ sơ:

– Văn bản kiến nghị việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định của pháp luật đất đai (bản chính).

– Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc).

Số lượng hồ sơ:

– 01 bộ.

3. Giải quyết thời hạn

a) Thời gian thu hồi giấy chứng nhận không quá 25 ngày làm việc.

b) Giấy chứng nhận được cấp lại theo thời gian sau khi thu thập:

Nếu thu thập chứng chỉ giấy tờ lần đầu: thời gian đăng ký, cấp lại không quá 20 ngày làm việc.
Với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, hoặc vùng kinh tế – xã hội khó khăn, thời gian không quá 30 ngày làm việc.
Nếu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp do đăng ký biến động thì thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định đối với từng trường hợp đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

4. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

– Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

– Cá nhân, cộng đồng dân cư.

——————————————————————————————————————————————————————————–

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: