Trình tự, thủ tục thẩm định và phê duyệt phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp

Trình tự thực hiện

Bước 1:
Công ty nông, lâm nghiệp nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh.

Có thể nộp bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu, hoặc nộp bản sao đã công chứng/chứng thực theo quy định.
Nếu nộp hồ sơ trực tuyến, các giấy tờ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã công chứng/chứng thực.
Trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ, sẽ chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh.

Bước 2:
Trong 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh:

Gửi hồ sơ đến các sở, ban, ngành liên quan và UBND cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến.
Trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định.
Hội đồng thẩm định gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND tỉnh (Chủ tịch Hội đồng), Thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai (Phó Chủ tịch), đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành liên quan và lãnh đạo UBND cấp xã nơi có đất.

Bước 3:
Các cơ quan liên quan và UBND cấp xã gửi ý kiến bằng văn bản về cơ quan quản lý đất đai trong 10 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ.

Bước 4:
Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh:

Họp Hội đồng thẩm định trong vòng 05 ngày làm việc sau khi hết thời hạn lấy ý kiến.
Nếu hồ sơ không cần chỉnh sửa: Trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt trong 05 ngày làm việc.
Nếu hồ sơ cần chỉnh sửa, bổ sung:
- Thông báo cho công ty trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định.
- Sau khi công ty hoàn thiện, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt trong vòng 05 ngày làm việc.

Bước 5:
Chủ tịch UBND cấp tỉnh phê duyệt phương án sử dụng đất trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ từ cơ quan quản lý đất đai.

2. Thành phần và số lượng hồ sơ

Thành phần hồ sơ gồm:

Văn bản đề nghị thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất (Mẫu số 23 – Nghị định 151/2025/NĐ-CP).
Phương án sử dụng đất, gồm:
- Căn cứ lập phương án.
- Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh.
- Định hướng và phương án sản xuất, kinh doanh.
- Đánh giá tác động tới kinh tế – xã hội, môi trường, quốc phòng, an ninh.
- Giải pháp thực hiện đối với phần diện tích đất giữ lại.
- Xác định vị trí, ranh giới, diện tích và hiện trạng đất bàn giao cho địa phương.
- Thuyết minh phương án.
Bản đồ địa chính hoặc hồ sơ ranh giới sử dụng đất.
Bản tổng hợp diện tích các loại đất của công ty.
Các tài liệu liên quan khác (nếu có).

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

3. Thời hạn giải quyết

Bước 2: Tối đa 05 ngày làm việc.
Bước 3: Tối đa 10 ngày làm việc.
Bước 4:
- Họp Hội đồng: tối đa 05 ngày.
- Trình phê duyệt: tối đa 05 ngày.
- Thông báo chỉnh sửa hồ sơ: tối đa 03 ngày.
Bước 5: Tối đa 05 ngày.

Lưu ý:
Đối với xã miền núi, biên giới, hải đảo, vùng khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian được kéo dài thêm tối đa 10 ngày so với tổng thời gian trên.