TRÌNH TỰ ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG PHẢI XIN PHÉP CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN

Trình tự đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền là thủ tục hành chính được thực hiện khi người sử dụng đất thay đổi mục đích sử dụng thuộc trường hợp không cần xin phép nhưng phải đăng ký với cơ quan quản lý đất đai để cập nhật vào hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận. Việc thực hiện đúng quy trình giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và thuận lợi trong quản lý nhà nước về đất đai.

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan trên địa bàn cấp tỉnh

Cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài: Nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

Hồ sơ có thể nộp bản sao kèm bản chính để đối chiếu, bản chính, hoặc bản sao đã công chứng/chứng thực; hồ sơ trực tuyến phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã chứng thực. Nếu xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì nộp bản gốc. Khi nhận kết quả, phải nộp bản chính giấy tờ theo quy định.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện

Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, cấp giấy hẹn. Nếu chưa đủ thành phần hồ sơ, trả lại hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung. Trường hợp hồ sơ được tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thì chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai thực hiện

Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính khi có nhu cầu xác định lại kích thước, diện tích thửa đất.
Trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính đối với nơi chưa có hoặc bản đồ đã hư hỏng đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích đo bản đồ địa chính thửa đất và người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Gửi thông tin cho cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cấp mới hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận và trao cho người sử dụng đất.

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì thực hiện các công việc quy định tại điểm này sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

——————————————————————————————————————————————————————————–

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: