THỪA KẾ ĐẤT TỪ ÔNG BÀ

Thừa Kế Đất Có Nguồn Gốc Từ Ông Bà: Quy Định và Thủ Tục Cần Biết

1. Quyền Thừa Kế Đất Từ Ông Bà

Thừa kế đất có nguồn gốc từ ông bà là một vấn đề pháp lý phổ biến trong các gia đình. Để bảo vệ quyền lợi của người thừa kế và tuân thủ đúng quy định pháp luật, bạn cần hiểu rõ các quy định và thủ tục liên quan. Việc thừa kế đất có thể được thực hiện theo hai hình thức: theo di chúc hoặc theo pháp luật.

1.1 Thừa Kế Đất Theo Di Chúc

Theo Điều 626 Bộ luật Dân sự năm 2015, người lập di chúc có quyền quyết định việc phân chia tài sản cho người thừa kế. Ông bà có thể lập di chúc để lại đất cho bất kỳ người thừa kế nào mà họ mong muố

n. Di chúc có thể được lập bằng văn bản hoặc bằ

ng miệng, nhưng để đảm bảo tính hợp pháp, di chúc nên được công chứng hoặc chứng thực.

Nếu di chúc hợp pháp, việc phân chia tài sản thừa kế sẽ được thực hiện theo nội dung di chúc. Người thừa kế được chỉ định trong di chúc sẽ nhận phần đất mà ông bà đã chỉ định.

1.2 Thừa Kế Đất Theo Pháp Luật

Trong trường hợp không có di chúc, việc phân chia tài sản sẽ tuân theo quy định của pháp luật. Theo Điều 652 Bộ luật Dân sự năm 2015, cháu của ông bà có thể thừa kế đất thông qua hình thức thừa k

ế thế vị. Cháu sẽ được hưởng phần tài sản mà bố/mẹ của họ (là con của ông bà) lẽ ra được nhận nếu họ đã qua đời trước hoặc cùng thời điểm với ông bà.

Điều này đảm bảo quyền lợi cho t

hế hệ cháu trong trường hợp không còn b

ố/mẹ để thừa hưởng tài sản từ ông bà.

2. Thủ Tục Nhận Thừa Kế Đất Có Nguồn Gốc Từ Ông Bà

Để nhận quyền sử dụng đất, người thừa kế cần thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định.

2.1 Các Giấy Tờ Cần Chuẩn Bị

Để thực hiện thủ tục thừa kế đất, bạn cần ch

uẩn bị các giấy tờ sau:

Phiếu yêu cầu công chứng: Được lập tại tổ chức hành nghề công chứng.
Di chúc hợp pháp (nếu có).
Giấy chứng tử của ông bà: Chứng minh việc ông bà đã qua đời.
Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế: CMND/Căn cước công dân của người thừa kế.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Chứng minh nguồn gốc và giá trị của đất.
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế: Nếu có nhiều người thừa kế cùng hưởng.

2.2 Quy Trình Nhận Thừa Kế

Thủ tục nhận thừa kế đất bao gồm các bước sau:

Công Chứng Di Chúc hoặc Văn Bản Phân Chia Di Sản: Đến tổ chức hành nghề công chứng để lập văn bản phân chia di sản (nếu thừa kế theo pháp luật) hoặc công chứng di chúc (nếu có).
Niêm Yết Thông Báo Về Thừa Kế: Sau khi công chứng, thông báo về việc thừa kế sẽ được niêm yết tại trụ sở UBND xã, phường nơi có đất trong vòng 30 ngày.
Sang Tên Tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai: Sau khi có kết quả niêm yết, nộp hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

2.3 Thời Gian và Chi Phí Thực Hiện

Thời gian giải quyết thủ tục thừa kế thông qua công chứng thường kéo dài từ 2 – 10 ngày làm việc. Tuy nhiên, thời gian niêm yết thông báo về thừa kế không dưới 30 ngày. Tổng thời gian để hoàn tất thủ tục nhận thừa kế đất có thể kéo dài từ 1 đến 2 tháng.

Chi phí công chứng phụ thuộc vào giá trị tài sản thừa kế và các dịch vụ liên quan như soạn thảo, sao chép giấy tờ. Phí này có thể thỏa thuận nhưng không vượt quá mức trần do pháp luật địa phương quy định.

3. Những Lưu Ý Khi Thừa Kế Đất Từ Ông Bà

Kiểm Tra Tình Trạng Pháp Lý Của Đất: Trước khi thực hiện thủ tục nhận thừa kế, cần kiểm tra tình trạng pháp lý của đất, đảm bảo không thuộc diện quy hoạch, tranh chấp.
Đảm Bảo Công Chứng và Niêm Yết Thông Báo Đúng Quy Định: Để tránh tranh chấp, cần công chứng di chúc hoặc văn bản phân chia di sản đúng quy định và công khai thông qua niêm yết thông báo.
Chia Thừa Kế Công Bằng: Nếu có nhiều người thừa kế, việc chia thừa kế cần được thỏa thuận rõ ràng và lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản để tránh xung đột.

Việc thừa kế đất có nguồn gốc từ ông bà cần tuân thủ nhiều quy định pháp luật. Người thừa kế nên nắm rõ các quy định về di chúc, thừa kế theo pháp luật và thủ tục nhận quyền sử dụng đất để bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu gặp khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục, hãy tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia pháp lý.

Liên hệ với Luật sư:

LS.Quãng: 0932.571.339
LS.Ân: 0905.999.655
Website: luatmtpd.com
Email: Easternsunlawfirm@gmail.com
Fanpage: Công ty Luật Mặt trời Phương Đông – Công ty Luật tại Đà Nẵng

Văn phòng tại Đà Nẵng:
316 Cách Mạng Tháng 8, Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Hoạt động tại Quảng Nam: 0905.99.96.55
Hoạt động tại Huế: 0932.57.13.39
Hoạt động tại Quảng Bình: 0971.319.894

Xem thêm: Luật sư Đất đai Đà Nẵng