THỦ TỤC ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐÃ CẤP

Trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, việc sai sót thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là điều không thể tránh khỏi. Những sai sót này có thể liên quan đến tên, địa chỉ người sử dụng đất, thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc các yếu tố pháp lý khác. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân cũng như tính chính xác trong hồ sơ địa chính, pháp luật quy định cụ thể thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc cái nhìn tổng quan về trình tự, thủ tục, cơ quan có thẩm quyền và những lưu ý quan trọng khi thực hiện đính chính Giấy chứng nhận.

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người yêu cầu nộp hồ sơ tại một trong các địa điểm sau:

Trường hợp sai sót khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu: nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.
Trường hợp sai sót khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động: nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Người nộp hồ sơ có thể:

Nộp bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu; hoặc
Nộp bản chính; hoặc
Nộp bản sao có công chứng/chứng thực;
Nếu nộp trực tuyến: hồ sơ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao có chứng thực.

Nếu thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp, phải nộp bản gốc Giấy chứng nhận.
Khi nhận kết quả, người yêu cầu phải nộp bản chính nếu trước đó chỉ nộp bản sao hoặc bản số hóa.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Kiểm tra tính đầy đủ hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ thiếu, trả lại kèm Phiếu yêu cầu bổ sung.

Trung tâm Phục vụ hành chính công chuyển hồ sơ đến:

Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh (trường hợp sai sót khi cấp lần đầu);
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai (trường hợp sai sót khi đăng ký biến động).

Bước 3: Xử lý đính chính

a) Trường hợp sai sót khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu:

Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh:

Thông báo Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh;
Kiểm tra, lập biên bản xác định nguyên nhân sai sót;
Xác nhận nội dung đính chính hoặc cấp Giấy chứng nhận mới;
Chuyển kết quả cho Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý, cập nhật, và gửi lại cơ quan tiếp nhận để trao trả.

b) Trường hợp sai sót khi đăng ký biến động:

Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai thực hiện:

Kiểm tra, lập biên bản xác định sai sót;
Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Đính chính hoặc cấp Giấy chứng nhận mới;
Chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính và trao hoặc gửi trả kết quả.

——————————————————————————————————————————————————————————–

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: