GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở CẤP TỈNH ĐỐI VỚI MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH

Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất là những thủ tục quan trọng trong quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai. Dưới đây là trình tự, thủ tục Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất. Qua đó, cung cấp thông tin chi tiết về trình tự, thủ tục đối với các trường hợp nêu trên theo quy định mới nhất hiện hành.

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người đề nghị nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công (trực tiếp hoặc trực tuyến). Hồ sơ có thể là bản sao có công chứng, chứng thực hoặc bản chính để đối chiếu. Sau đó, hồ sơ được chuyển đến cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh.

Bước 2: Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh thực hiện

Yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin, lập trích lục/trích đo địa chính.
Hướng dẫn người dân bổ sung hồ sơ nếu chưa đầy đủ/hợp lệ.
Rà soát, kiểm tra hồ sơ; Kiểm tra thực địa; kiểm tra phương án sử dụng tầng đất mặt đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa (nếu có).
Phối hợp xác định đối tượng được miễn tiền sử dụng/thuê đất (nếu có).
Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch UBND tỉnh (dự thảo Tờ trình, Quyết định, rích lục/trích đo địa chính, đơn đề nghị và tài liệu liên quan).

Bước 3: Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định

Ra Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc gia hạn sử dụng đất.

Bước 4: Xác định nghĩa vụ tài chính (áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất)

a) Theo bảng giá đất:

Cơ quan chuyên môn chuyển Phiếu thông tin cho cơ quan thuế.
Cơ quan thuế xác định, thông báo, và xác nhận việc nộp tiền của người sử dụng đất.

b) Theo giá đất cụ thể:

Cơ quan chuyên môn tổ chức xác định và trình phê duyệt giá đất cụ thể.
Cơ quan thuế thực hiện các bước tương tự như trường hợp theo bảng giá đất.

Bước 5: Hoàn tất thủ tục

Cơ quan chuyên môn ký Giấy chứng nhận (trừ trường hợp người đề nghị gia hạn sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận).
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật dữ liệu.
Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa, trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, trừ trường hợp gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.