Gia hạn quyền sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng là vấn đề pháp lý quan trọng. Bài viết này sẽ giải thích các quy định liên quan.
Thời Hạn Sử Dụng Đất Theo Quy Định Của Pháp Luật
Điều 172 của Luật Đất đai 2024 quy định thời hạn sử dụng đất. Đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng tối đa 50 năm. Quy định này áp dụng cho đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối, trồng cây lâu năm và rừng sản xuất.
Cá nhân thuê đất nông nghiệp cũng có thời hạn thuê tối đa là 50 năm. Đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất có thể kéo dài nhưng không quá 50 năm. Nếu dự án hoạt động trên 50 năm, thời gian giao đất, thuê đất có thể kéo dài tối đa 70 năm. Tổ chức ngoại giao có thể thuê đất để xây dựng trụ sở với thời gian tối đa 99 năm.
Gia Hạn Quyền Sử Dụng Đất Khi Hết Thời Hạn
Điều 258 Luật Đất đai 2024 quy định: Nếu đất hết thời hạn nhưng chưa bị thu hồi, người sử dụng đất có thể gia hạn. Việc gia hạn sẽ được thực hiện nếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thu hồi đất.
Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định rõ: Người sử dụng đất phải gia hạn trong vòng 6 tháng kể từ ngày nghị định có hiệu lực. Nếu không gia hạn trong thời gian này, Nhà nước sẽ thu hồi đất, trừ trường hợp bất khả kháng.
Thời Hạn Đăng Ký Biến Động Đất Đai Khi Thay Đổi Thời Hạn Sử Dụng Đất
Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất phải đăng ký biến động trong vòng 30 ngày kể từ khi thay đổi thời hạn sử dụng đất. Nếu có tài sản thi hành án hoặc tài sản bán đấu giá, thời gian đăng ký tính từ ngày bàn giao tài sản. Đối với thừa kế quyền sử dụng đất, thời gian đăng ký tính từ ngày phân chia quyền sử dụng đất thừa kế hoặc từ ngày bản án có hiệu lực.
Kết Luận
Gia hạn quyền sử dụng đất và đăng ký biến động là các thủ tục cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục gia hạn và đăng ký đúng thời hạn để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
Trên đây là thông tin mà Công ty TNHH Luật Mặt trời phương Đông cung cấp. Mọi thắc mắc có thể hiện hệ trực tiếp với công ty chúng tôi.
Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời:
Công ty Luật TNHH Mặt Trời Phương Đông
- LS. Quãng: 0932.571.339
- LS. Ân: 0905.999.655
- Website: luatmtpd.com
- Email: Easternsunlawfirm@gmail.com
- Fanpage: Công ty Luật Mặt trời Phương Đông – Công ty Luật tại Đà Nẵng
Văn phòng tại Đà Nẵng:
316 Cách Mạng Tháng 8, Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Hoạt động tại Quảng Nam: 0905.99.96.55
Hoạt động tại Huế: 0932.57.13.39
Hoạt động tại Quảng Bình: 0971.319.894
#luatsudanang #luatsutaidanang #vanphongluatsudanang #congtyluatdanang #luatsutuvandanang #luatsutranhtungdanang #mattroiphuongdong #congtyluattaidanang
