Chia tài sản khi ly hôn: Đất được ba mẹ tặng cho trong hôn nhân

Việc xác định đất được ba mẹ tặng cho trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung hay tài sản riêng là vấn đề rất quan trọng khi vợ chồng ly hôn. Bởi lẽ, nó sẽ quyết định phần quyền lợi mà mỗi bên được chia tài sản. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ hơn về cách xử lý tình huống này theo quy định của pháp luật Việt Nam.

1. Nguyên tắc xác định tài sản trong thời kỳ hôn nhân

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:

- Tài sản chung là tài sản do vợ chồng cùng tạo lập, hoặc được tặng cho chung, không ghi rõ cho riêng ai trong thời kỳ hôn nhân.
- Tài sản riêng là tài sản được tặng cho, thừa kế cho riêng một người, có căn cứ rõ ràng.

2. Trường hợp đất là tài sản riêng

Nếu ba mẹ tặng cho đất chỉ riêng vợ hoặc chồng và có văn bản ghi rõ “cho riêng”, hoặc có chứng cứ cụ thể, thì:

🔹 Mảnh đất đó là tài sản riêng.
🔹 Khi ly hôn, người kia không có quyền yêu cầu chia đất.

Ví dụ: Hợp đồng tặng cho có nội dung: “Tặng cho con trai tôi là Nguyễn Văn A, không liên quan đến con dâu tôi” thì đây tài sản riêng của anh A.

3. Trường hợp đất là tài sản chung

Nếu đất được:

Tặng cho cả hai vợ chồng;
Tặng trong hôn nhân mà không ghi rõ cho riêng ai;
Đứng tên một người nhưng không chứng minh được là tài sản riêng;

👉 Thì mảnh đất sẽ được xác định là tài sản chung, và khi ly hôn, sẽ được chia đôi hoặc theo công sức đóng góp.

Ví dụ: Ba mẹ vợ tặng đất để hai vợ chồng xây nhà ở, không có hợp đồng tặng cho riêng hay chứng cứ chứng minh tặng cho riêng thì đây là tài sản chung.

4. Vấn đề chia đất khi ly hôn

Khi ly hôn, nếu mảnh đất được xác định là tài sản chung, tòa án sẽ:

Chia đôi theo nguyên tắc công bằng, có xét đến công sức đóng góp, hoàn cảnh mỗi bên;
Có thể chia bằng hiện vật (nếu chia được) hoặc chia bằng giá trị.

Nếu mảnh đất là tài sản riêng thì tòa án không giải quyết vì đây là tài sản riêng của cá nhân.

5. Dịch vụ Luật sư tư vấn ly hôn của Công ty Luật Mặt Trời Phương Đông

Tư vấn chia tài sản chung vợ chồng

Phân loại tài sản chung – tài sản riêng.
Hướng dẫn chứng minh nguồn gốc hình thành tài sản.
Hỗ trợ thương lượng hoặc tham gia tranh tụng để chia tài sản công bằng.
Giải quyết các tranh chấp liên quan đến tài sản có yếu tố phức tạp: đất đai, nhà ở, tài sản góp vốn, doanh nghiệp…

Xem thêm: Mua nhà trả góp trước khi kết hôn: Cần lưu ý để tránh tranh chấp tài sản

Xem thêm: Luật sư ly hôn Đà Nẵng 2025

——————————————————————————————-

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: