CẬP NHẬT MỚI NHẤT VỀ THỦ TỤC ĐẤT ĐAI

Bốn thủ tục hành chính nội bộ mới về đất đai vừa được ban hành. Trong đó, ba thủ tục thu hồi đất thực hiện tại cấp xã. Một thủ tục thu hồi đất được giao cho cấp tỉnh thực hiện.

1. Bốn thủ tục hành chính nội bộ mới về đất đai được ban hành

• 03 thủ tục thu hồi đất thực hiện tại cấp xã.
• 01 thủ tục thu hồi đất thực hiện tại cấp tỉnh.

2. Nội dung cụ thể

 Cấp xã thực hiện thu hồi đất trong các trường hợp:

• Chấm dứt sử dụng đất theo pháp luật;
• Tự nguyện trả lại đất;
• Có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
• Không còn khả năng tiếp tục sử dụng đất;
  (Theo khoản 1, 2, 3 Điều 82 Luật Đất đai)
• Ngoài ra, thu hồi đất còn được thực hiện theo khoản 1 Điều 48 Luật Đất đai.

Cấp tỉnh thực hiện thu hồi đất đối với:

• Tổ chức trong nước;
• Tổ chức tôn giáo và tổ chức tôn giáo trực thuộc;
• Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;
• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao;
• Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
  (Trường hợp vi phạm pháp luật đất đai)

3. Thành phần, số lượng hồ sơ

Thành phần hồ sơ (do cơ quan quản lý đất đai trình Chủ tịch UBND cấp xã):

• Tờ trình về việc thu hồi đất;
• Dự thảo Quyết định thu hồi đất
  (theo Phụ lục IV ban hành kèm Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025).

 Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

4. Thời hạn giải quyết

⏳ 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Đối tượng thực hiện thủ tục

• Cơ quan có chức năng quản lý đất đai trực thuộc UBND cấp xã.

6. Bổ sung các thủ tục liên quan đến giá đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi 03 thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng:

1. Xây dựng bảng giá đất lần đầu, áp dụng từ ngày 01/01/2026.
2. Điều chỉnh, sửa đổi bảng giá đất hàng năm, áp dụng từ 01/01 năm kế tiếp.
3. Chuyển thẩm quyền quyết định bảng giá đất từ UBND tỉnh sang HĐND tỉnh.

Khuyến nghị: Các địa phương cần cập nhật và triển khai thực hiện kịp thời theo quy định mới.

Nguồn: Thư viện pháp luật, báo Dân việt.

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời:

 LS.Quãng: 0932.571.339 – LS.Ân: 0905.999.655

 Website:https://luatmtpd.com/ 

 Email: Easternsunlawfirm@gmail.com
Fanpage:Công ty Luật Mặt trời Phương Đông – Luật sư tại Đà Nẵng 

 Văn phòng Công ty tại Đà Nẵng

 Hoạt động tại Quảng Nam

 Hoạt động tại Huế

 Hoạt động tại Quảng Bình

Trân trọng!