Bỏ công chứng và xác nhận độc thân khi mua bán đất, xe: Dự thảo mới của Bộ Công an

Trong thời gian tới, người dân có thể không cần công chứng hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán đất, tặng cho nhà đất hoặc chuyển nhượng phương tiện giao thông, nếu các thông tin đã được số hóa và xác thực trên hệ thống dữ liệu quốc gia. Đây là nội dung đáng chú ý trong Dự thảo Nghị quyết do Bộ Công an chủ trì soạn thảo, nhằm cải cách thủ tục hành chính, thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực dân sự.

(Dự thảo Nghị quyết bỏ công chứng và xác nhận độc thân khi mua bán đất, mua bán xe)

1. Giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Theo dự thảo, quy trình mới giúp người dân thực hiện giao dịch chuyển nhượng, tặng cho đất đai mà không cần công chứng hoặc xác nhận độc thân, cụ thể như sau:

Bước 1: Các bên đăng nhập Cổng Dịch vụ công quốc gia để kê khai hợp đồng và yêu cầu đăng ký biến động đất đai.
Bước 2: Danh tính được xác thực bằng VNeID mức 2, hệ thống tự động kiểm tra thông tin từ:
- Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư (xác minh nhân thân);
- Cơ sở dữ liệu hộ tịch điện tử (kiểm tra tình trạng hôn nhân);
- Cơ sở dữ liệu đất đai (xác định quyền sử dụng hợp pháp).
Bước 3: Cung cấp mẫu hợp đồng điện tử, người dân có thể ký số hoặc ký trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận.
Bước 4: Cơ quan đăng ký đất đai không yêu cầu bản sao giấy tờ tùy thân hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, trừ khi dữ liệu chưa đồng bộ hoặc có dấu hiệu tranh chấp.
Bước 5: Kết quả đăng ký sang tên được trả trực tuyến hoặc trực tiếp tùy theo lựa chọn của người dân.

2. Giao dịch mua bán, tặng cho phương tiện giao thông

Đối với mua bán, chuyển nhượng, tặng cho xe ô tô, xe máy, quy trình được rút gọn tương tự:

Bước 1: Các bên kê khai hợp đồng trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.
Bước 2: Xác thực điện tử bằng VNeID mức 2, hệ thống tự động đối chiếu thông tin về nhân thân, tình trạng hôn nhân và dữ liệu đăng ký xe.
Bước 3: Hợp đồng được ký điện tử và đính kèm hồ sơ đăng ký xe.
Bước 4: Cơ quan đăng ký không yêu cầu công chứng hoặc xác nhận độc thân, nếu dữ liệu đã được xác thực điện tử.

3. Trường hợp dữ liệu chưa đầy đủ

Nếu dữ liệu về hộ tịch, tình trạng hôn nhân hoặc quyền sở hữu tài sản chưa được cập nhật, người dân có thể được yêu cầu:

Bổ sung giấy tờ liên quan;
Cập nhật định danh và xác thực VNeID mức 2 để áp dụng quy trình rút gọn trong các giao dịch sau.

4. Bảo đảm pháp lý và lưu trữ điện tử

– Hợp đồng và hồ sơ giao dịch sẽ được lưu trữ điện tử trong hệ thống thông tin của cơ quan nhà nước.

– Hợp đồng ký điện tử bằng tài khoản định danh mức 2 có giá trị pháp lý tương đương với hợp đồng công chứng, chứng thực.

– Cơ quan tiếp nhận chịu trách nhiệm lưu trữ, tra cứu và quản lý toàn bộ hồ sơ, phục vụ công tác kiểm tra, thanh tra hoặc giải quyết tranh chấp khi cần thiết.

Nguồn: Thư viện pháp luật———————————————————————————————————————————————————————————–

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: