Chính thức: Giữ nguyên mô hình Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Theo quy định mới nhất tại Văn bản hợp nhất Nghị định số 90/VBHN-BNNMT, hệ thống Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ tiếp tục hoạt động theo mô hình hiện hành. Đề xuất chuyển chức năng này về UBND cấp xã không được áp dụng.

Dưới đây là những nội dung quan trọng người dân cần nắm rõ khi đi làm thủ tục nhà đất.

1. Tổ chức bộ máy: Không chuyển về xã

Quy định khẳng định rõ vị trí pháp lý của cơ quan này:

Văn phòng đăng ký đất đai: Là đơn vị sự nghiệp công lập. Đơn vị này trực thuộc cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh (Sở Tài nguyên và Môi trường).
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: Đặt tại các xã hoặc khu vực.

Như vậy, người dân vẫn thực hiện các thủ tục hành chính tại Chi nhánh khu vực. Việc giữ nguyên mô hình giúp hồ sơ được giải quyết chuyên nghiệp, nhanh chóng và tránh gây xáo trộn.

2. Chức năng và nhiệm vụ chính

Văn phòng và các Chi nhánh có tư cách pháp nhân, con dấu và tài khoản riêng. Nhiệm vụ cụ thể bao gồm:

Cấp Sổ hồng: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Đăng ký biến động: Xử lý hồ sơ sang tên, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…
Kỹ thuật địa chính: Đo đạc, chỉnh lý, lập và trích lục bản đồ địa chính.
Giao dịch bảo đảm: Đăng ký thế chấp, xóa thế chấp vay vốn ngân hàng.
Xử lý sai sót: Cấp lại, đính chính, thu hồi hoặc hủy Sổ hồng theo quy định.

3. Cơ chế tài chính và phí dịch vụ

Nguồn thu của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đến từ ngân sách nhà nước và các nguồn thu dịch vụ. Khi người dân đi làm thủ tục, sẽ có 2 loại chi phí chính:

Phí thẩm định hồ sơ: Thu để kiểm tra tính đầy đủ tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ, các điều kiện đăng ký, cấp sổ hồng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Giá dịch vụ công: Do UBND cấp tỉnh ban hành. Áp dụng cho các công việc đo đạc, trích lục, cập nhật dữ liệu…

4. Quy chế phối hợp

Dù không chuyển về xã, nhưng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai vẫn phải phối hợp chặt chẽ với địa phương. UBND cấp tỉnh sẽ ban hành quy chế phối hợp giữa:

Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh.
Cơ quan Tài nguyên Môi trường.
Cơ quan Thuế, Tài chính.
UBND cấp xã.

Việc này đảm bảo quy trình thông suốt từ khâu tiếp nhận hồ sơ, xác minh nguồn gốc đất đến khi trả kết quả.

👉 Hãy liên hệ luật sư để được tư vấn cụ thể:

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
CÔNG TY LUẬT TNHH MẶT TRỜI PHƯƠNG ĐÔNG
☎️ LS. Huỳnh Quãng: 0932.57.13.39
☎️ LS. Lê Bảo Ân: 0905.999.655
📲 https://luatmtpd.com/
📩 Easternsunlawfirm@gmail.com

📍 Văn phòng tại Đà Nẵng 316 Cách Mạng Tháng 8, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

📍 Hoạt động tại Quảng Nam – 📞 0905.99.96.55

📍 Hoạt động tại Huế – 📞 0932.57.13.39

📍 Hoạt động tại Quảng Bình – 📞 0971.319.894