XÁC ĐỊNH LẠI DIỆN TÍCH ĐẤT Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN ĐÃ ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN TRƯỚC NGÀY 01 THÁNG 7 NĂM 2004 Ở CẤP XÃ MỚI NHẤT

Việc xác định lại diện tích đất ở hộ gia đình, cá nhân đã được cấp bằng chứng xác nhận trước ngày 07/01/2004 là thủ tục hành chính quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi sử dụng đất hợp pháp. Công ty Luật mặt Trời Phương Đông xin gửi đến quý khách hàng hướng dẫn chi tiết trình tự thủ tục của quy trình này theo quy định của Luật Đất đai 2024.

1. Trình tự thực hiện:

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công.

– Có thể nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực;

Trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:

Cơ quan tiếp theo nhận hồ sơ kiểm tra;

– Nếu hồ sơ đầy đủ, cấp giấy tiếp nhận và trả kết quả;

– Nếu thiếu thì trả lại hồ sơ kèm theo yêu cầu bổ sung;

-> Chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất cấp xã.

Bước 3: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã thực hiện:

– Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu.

– Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận trước đây, trường hợp đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai thì trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

– Chuyển Giấy chứng nhận đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

– Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh

Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

2. Thành phần, số lượng hồ sơ:

Thành phần hồ sơ:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

– Giấy chứng nhận đã cấp.

– Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

Số lượng hồ sơ:

– 01 bộ.

3. Thời hạn giải quyết:

– Không quá 20 ngày làm việc

– Với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, xa và vùng khó khăn: không quá 30 ngày làm việc.

4. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

– Cá nhân, hộ gia đình.

5. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

– Xác định diện tích đất chỉ áp dụng với thửa đất có vườn, ao, thổ đã cấp giấy chứng nhận trước ngày 07/01/2004.
Tại thời điểm cấp giấy trước đây, người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai, nay có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở.

———————————————————————————————————————————————————————————–

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: